プレール東武練馬

  • 東京都板橋区徳丸三丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
2,180万円
56.1万円/㎡
相場
2,569万円
66.1万円/㎡
1,445
2,194
2,943
3,692
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,943万円
56.4万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月15日
プレール東武練馬
2,180万円（56.1万円/㎡）/ 3階 / 38.88㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/142,180万円56.1万円3階 38.88㎡ 2DK南東
2025/05/251,560万円70.5万円1階 22.14㎡ 1K南西
2025/03/152,380万円61.2万円3階 38.88㎡ 2DK南東
2024/11/212,050万円52.7万円1階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/212,699万円69.4万円2階 38.88㎡ 2DK南東
2024/09/212,699万円74.4万円2階 36.26㎡ 2DK南東
2024/09/192,699万円70.3万円2階 38.38㎡ 2LDK南東
2024/08/311,780万円80.4万円1階 22.14㎡ 1K南西
2021/01/281,190万円53.7万円1階 22.14㎡ 1K-
2021/01/181,900万円48.9万円2階 38.88㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14プレール東武練馬
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 2,180万円56.1万円38.88㎡2DK3階 / 3階建 南東1991年27戸RC
2021/05/19コスモ徳丸
板橋区徳丸二丁目
東武練馬駅10分 2,480万円53.4万円46.44㎡2DK1階 / 5階建 東1986年1戸RC
2024/03/05ライオンズマンション徳丸
板橋区徳丸六丁目
東武練馬駅14分 1,920万円45.4万円42.27㎡2DK3階 / 5階建 東1986年33戸RC
2023/10/28マイ・キャッスル宝
板橋区徳丸四丁目
東武練馬駅15分 2,198万円59.6万円36.85㎡1LDK4階 / 4階建 西1994年39戸RC
2025/01/26トップ徳丸
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅4分 1,859万円50.2万円37.04㎡1R2階 / 5階建 東1987年32戸RC
2023/07/30ライオンズマンション下赤塚第3
板橋区四葉一丁目
下赤塚駅13分 1,790万円45.2万円39.6㎡2DK4階 / 5階建 北1992年29戸RC
2020/12/05サニープレイス
板橋区徳丸八丁目
高島平駅12分 1,980万円43.4万円45.65㎡1LDK1階 / 4階建 西1989年20戸RC
2022/06/25アクトピア赤塚
板橋区赤塚一丁目
下赤塚駅6分 2,980万円61.8万円48.24㎡2DK4階 / 4階建 南1989年7戸RC
2022/12/27アドリーム高島平
板橋区高島平一丁目
高島平駅10分 2,480万円52.6万円47.17㎡2LDK2階 / 7階建 南東1994年17戸RC
2025/03/27ライオンズマンション上板橋若木
板橋区若木二丁目
上板橋駅11分 2,350万円57.1万円41.13㎡1LDK3階 / 4階建 南1989年20戸RC
2025/06/08ライオンズマンション上板橋第2
板橋区若木三丁目
上板橋駅16分 2,790万円57.4万円48.6㎡2LDK4階 / 5階建 南東1987年56戸RC
2024/05/25ライオンズガーデン上板橋
板橋区若木一丁目
上板橋駅10分 2,800万円67.1万円41.71㎡2DK3階 / 4階建 南東1993年45戸RC
2022/01/13サニーフラット上板橋
板橋区上板橋二丁目
上板橋駅7分 3,180万円76.0万円41.84㎡2DK6階 / 7階建 北1996年29戸RC
2025/02/18グランヴェルジェ蓮根
板橋区蓮根一丁目
蓮根駅11分 2,600万円55.4万円46.9㎡2DK+S2階 / 6階建 南東1990年48戸RC
2025/06/10セザール赤塚公園
板橋区大門
新高島平駅10分 2,100万円53.4万円39.35㎡2LDK2階 / 4階建 東1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、板橋区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は板橋区の平均と比較して25.9%割安です。
1986〜1996年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+7.7%
板橋区
75.7万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名プレール東武練馬
所在地東京都板橋区徳丸三丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年月1991年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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